Tammionrinne 38, Porvoo

						                        
						

							169 000 €							 | 45 m2														 | Mökki tai huvila							 | 2h, kk, s, aitta, piha, ranta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
169 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Mökki tai huvila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis järvenrantamökki noin tunnin ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta


Idyllinen mökki Porvoon rauhallisessa ympäristössä tarjoaa pakopaikan arjen kiireistä. Tämä vuonna 1974 rakennettu ja 1983 laajennettu mökki sijaitsee omalla rinnetontilla, josta avautuvat upeat näkymät järvelle.


Päärakennuksen lisäksi tontilla on vuonna 2021 rakennettu aitta, joka tarjoaa lisätilaa.



Mökin olohuoneessa on tunnelmallinen varaava takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä viileinä iltoina. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka varmistaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. Sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, ja vesi saadaan kätevästi pumpulla suoraan järvestä.



Terasseja on sekä talon yhteydessä että myös rannalla, josta voi ihastella järvimaisemaa. Hyvät uintimahdollisuudet ja kalaonnea voi testata laiturilta. Lomapaikka myydään kalusteiden ja varusteiden kera. 

Mökille ajetaan yksityistietä pitkin ja perillä on parkkitilaa useammalle autolle, ja ympäröivä metsä tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä sekä marja- ja sienimaastot. 



Tämä kohde sopii lomailuun tai viikonloppujen viettoon luonnon helmassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma rauhan tyyssijasi!



Lisätiedot ja esittelyt



Miika Ekmark

044 577 0759   miika.ekmark@remax.fi



Tarja Takkine-Hirvi

0400 429 190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tammionrinne 38 07280 Porvoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503640

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
1973 tehdyn rakennuslupa-asiakirjan mukaan alkuperäisen osan pinta-ala on 49,6 m2, laajennusosa käsittää mökin perällä olevan makuuhuoneen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, s, aitta, piha, ranta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Mökki tai huvila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, jenkkikaappi ja pöytätiskikone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kiukaan yhteydessä kuumavesisäiliö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vesi tulee pumpulla järvestä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Auraus 90 euroa, tiemaksu 133 - 167 €/v riippuen vuoden aikana tehtävistä kunnostustöistä.
Lohijärven yhteisalueiden osakaskunnan vuosikokouksen 6.6.2026 päätöksiä.:
-Päätettiin osakaskunnan jäsenten vuosimaksuksi 200 euroa per kiinteistö
-Osakaskunta on liittynyt kalastusliiton jäseneksi
-Järvelle on hankittu osakkaiden käyttöön sekä kaislaleikkuri että lummeleikkuri.
-2027 on tulossa patotarkastus

Kiinteistö maksaa yksityistien Kreppelbyntien hoitomaksua noin 150 euroa/vuosi
Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia

Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista, henkilömääristä ja mökin käyttöasteesta. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
280 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, jenkkikaappi ja pöytätiskikone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kiukaan yhteydessä kuumavesisäiliö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vesi tulee pumpulla järvestä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kuivakäymälä rakennettu 2021.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kastor takkasydän ja takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Rakennettu aitta ja siihen ei ole haettu rakennuslupaa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-445-4-102

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
hirsi/puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja takka

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Aitta, kuivakäymälä, varasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,17 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rinnetontti

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Porvoon keskusta on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rinnetontti, junttaa, puustoa, istutuksia, rannassa suojaisa perkola-terassialue

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Lohijärveen kerääntyvä vesi tulee asumattomalta metsäalueelta, minkä vuoksi järven vesi on luonnostaan erittäin puhdasta. Järven suurin saastumisvaara aiheutuu alueen asukkaiden toiminnasta, joten veden puhtaudesta huolehtiminen on kaikkien yhteinen etu. Tämän vuoksi alueella tulee noudattaa seuraavia vesiensuojeluohjeita.

Järveen ei saa päästää minkäänlaisia jäteaineita. Pyykinpesu, mattojen pesu ja huuhtelu järvessä ovat kiellettyjä. Myös peseytymistä järvessä tulee välttää, jotta veden laatu säilyy mahdollisimman hyvänä.

Kuivakäymälöiden jätteet tulee kerätä jätepönttöön ja haudata mahdollisimman kauas rannasta. Vesikäymälöiden jätevedet on johdettava umpisäiliöön, jonka jäteauto käy säännöllisesti tyhjentämässä.

Sauna-, pyykki- ja talousvedet tulee imeyttää maahan, sillä maaperä puhdistaa vedet tehokkaammin ennen niiden päätymistä järveen. Erityisen haitallisia järvelle ovat fosfaatit, joita on runsaasti synteettisissä pesuaineissa. Tämän vuoksi pesuissa suositellaan käytettäväksi mäntysuopaa ja tavallista saippuaa.

Vesien imeytyspaikan tulee sijaita mahdollisimman kaukana rannasta ja mieluiten kasvillisuuden peittämällä alueella. Imeytyspaikkaan suositellaan asennettavaksi kaivonrengas sekä hiekkaa pohjalle puhdistuksen tehostamiseksi.

Kiinteät keittiöjätteet tulee kompostoida riittävän etäälle rannasta tai kuljettaa pois alueelta. Kompostoimattoman jätteen heittäminen maastoon on kielletty.

Moottoriveneiden käyttö järvellä on kielletty, ja myös muun moottoriajoneuvoliikenteen tarpeetonta käyttöä tulisi välttää luonnon ja ympäristön suojelemiseksi.

Kalastusoikeus kuuluu kaikille Lohijärven asukkaille. Jokaisella taloudella on oikeus pitää yhtä katiskaa, ja onkiminen sekä uistimen käyttö ovat sallittuja ilman erillisiä rajoituksia.

Yhteisalueiden puustoa ei saa kaataa ilman järvitoimikunnan lupaa. Kaatuneet puut tontinomistajat voivat ottaa käyttöönsä vain järvitoimikunnan luvalla.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Parkkitilaa useammalle autolle mökin ylärinteessä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää